Wenn zwei Parteien sich für ein Sperrkonto entscheiden, dann erhalten sie so beide eine Sicherheit mit diesem Konto.
Am Beispiel des Kontos, wie es Vermieter und Mieter für das Einzahlen der Kaution nutzen, ist es sehr einfach zu erklären.
Beide setzen die Sperre für den Zeitraum der Vermietung fest, sodass in der Zeit keiner an das Konto heran kann, ohne dass beide der Transaktion zustimmen.