Der Mietkauf ist eine immer häufiger genutzte Methode, um eine Immobilie zu kaufen. Es ist aber eine Sonderform des Kaufs, da mit dem Mietkauf die Möglichkeit geboten wird, die Immobilie zu kaufen, sie aber nicht auch zwingend dann gekauft werden muss.
Schließen zwei Parteien einen Vertrag über den Mietkauf ab, dann wird der Käufer bzw. Mieter einige Jahre in der Immobilie zur Miete wohnen, bevor er sie dann kaufen kann.
In der Zeit ist der reguläre Mietpreis zu zahlen und zudem wird auch schon eine Teilzahlung fällig, die später die Kosten für den Kauf reduzieren sollen. So kann monatlich immer schon ein Teil des eigentlichen Kaufpreises abgezahlt werden.
Entscheidet sich der Mieter dann aber doch nicht für den Kauf, dann kann er das zu viel gezahlte Geld nicht wieder zurückfordern. Daher sollte dieser Vertrag immer gut bedacht werden.