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Beleihungswert

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Der Beleihungswert ist für die Kreditsumme bei einer Immobilienfinanzierung erforderlich.

So kann nur ein Kredit vergeben werden, wenn der Beleihungswert sich im Rahmen des Verkaufspreises liegt, der für die Immobilie erzielt werden kann.

Dieser wird durch einen Sachverständigen vorgegeben. Da die Banken ihre Sicherheit bei dem Immobilienkredit aus der Immobilie selbst nehmen, muss so gewährleistet werden, dass bei einem Zahlungsausfall des Kreditnehmers bei einem Verkauf des Hauses auch der Wert erzielt werden kann.

Da selten auch dann der volle Preis erzielt wird, ist der Beleihungswert meist 20-40 Prozent unter diesem Betrag zu finden.

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